Что делают опытные покупатели первого дома перед покупкой недвижимости

Внимательно изучите типы недвижимости, которые вы действительно можете себе позволить

Прежде чем приступить к просмотру недвижимости которую нашли на https://www.country.ua/buy/house.html, убедитесь, что вы знаете, какую сумму вы можете себе позволить. Это не означает максимальную сумму, которую вы можете взять в кредит, это означает максимальную сумму, которую вы готовы выплачивать каждый месяц.

Выплаты по кредиту на недвижимость — плюс сопутствующие расходы, связанные с владением жильем, — влияют на ваш ежемесячный бюджет гораздо сильнее, чем арендная плата.

Спланируйте свой бюджет с учетом выплат по кредиту (воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы получить приблизительную сумму) и живите по новому бюджету в течение трех месяцев, не забывая каждый месяц откладывать определенную сумму на содержание жилья.

Таким образом, вы сможете убедиться, что ипотека не станет для вас жерновом, и вы сможете жить так, как вам хочется.

Не забывайте, что при покупке недвижимости необходимо покрыть и ряд других первоначальных расходов, включая гербовый сбор, поэтому обязательно учитывайте их.

После этого подайте заявку на предварительное одобрение, чтобы вы могли смотреть на недвижимость с намерением, а не с надеждой.

Изучите местность. Затем проведите еще несколько исследований

Когда речь идет о покупке недвижимости, нельзя быть слишком информированным, поэтому не торопитесь, чтобы узнать как можно больше о пригородах, которые вы определили как перспективные.

Поговорите с агентами по недвижимости и ипотечным брокером, чтобы получить представление о том, что происходит в этом районе. Убедитесь, что вы понимаете, как оценивается недвижимость и чем это отличается от цены, указанной в списке.

Потратьте время, чтобы выяснить все проблемы с недвижимостью

После того как вы нашли интересующую вас недвижимость, вы должны убедиться, что в ней нет неприятных скрытых сюрпризов. Понюхайте, нет ли плесени, запахов, связанных с животными. Постучите по стенам, чтобы проверить, нет ли в них пустот. Откройте сушилку и посудомоечную машину — никогда не знаешь, не живут ли там вредители.

Работайте с опытными профессионалами

При такой крупной покупке имеет смысл окружить себя экспертами. Наймите самого тщательного, лицензированного инспектора по дому, которого вы сможете найти, чтобы выявить все проблемы, которые могут стать причиной дорогостоящего ремонта.

Поработайте с ипотечным брокером, чтобы убедиться, что структура вашего финансирования соответствует вашим потребностям, и поговорите с финансовым консультантом о реалиях владения домом. Чтобы избежать конфликта, убедитесь, что ваш адвокат не представляет интересы продавца.

Не позволяйте давить на себя

Всегда помните, что агенты по недвижимости — это опытные продавцы, и они работают на другого продавца. Обычно в их интересах добиться быстрой продажи по максимально возможной цене. Для этого они могут оказать на вас давление, чтобы вы сделали предложение, «пока его не ухватил кто-то другой». Если вы чувствуете, что вас торопят, отступите. У вас будет меньше шансов принять решение, о котором вы пожалеете, если вы потратите время на правильное и объективное рассмотрение вопроса.